图/Gettyimages

　　●北京市住建委统计显示，去年新建商品住宅共成交111773套，成交均价27329元/平方米，同比量价齐涨

　　●首开、万科、城建成为企业销售额前三；泛海国际为纯商品住宅销售额冠军；单价TOP10中8个超过10万+

　　一年又一年，北京楼市风云变幻，又到了楼市各项成绩揭榜时。2015年的北京楼市，在政策和市场的双重驱动之下一扫之前的颓势，无论是房企销售金额还是销售面积，均获得了全面增长；在地王频出的追涨之下，项目销售单价破10万不再是传说；还有一些销售最火爆的项目可能并不是你耳熟能详的……还有什么是你想知道的，在榜单里读懂北京楼市的2015年！

　　根据北京市住建委的官方发布，2015年，北京市新建商品住宅共成交111773套，成交面积1164.63万平方米，成交均价27329元/平方米，虽然同比2014年量价齐涨，但较2012年、2013年的成交量仍有所下降。

　　业界普遍的共识是，2015年北京楼市表现“还不错”，主要得益于力度前所未有的宽松调控政策贯穿全年，包括购买首套或者二套房首付比例均下调至历年最低、多次降准降息使贷款利率创新低、公积金贷款放宽等多项重拳政策出台。正因为一系列利好政策的不断刺激，共同推动楼市走出2014年低谷。

　　事实上，比商品住宅销售更快回暖的，是北京的土地市场。2015年的土地市场，以110宗地块的成交量在刷新北京土地出让金纪录的同时，还一并刷新了京城楼面价新高，其中楼面价超过3万元的地块有26宗，未来入市时都将毫无意外地加入高端项目的阵营。

　　而这些，势必将会进一步加剧未来北京楼盘定价的连锁反应。而其中的一些影响已经在2015年开始显现，比如2015年高端楼盘入市占比增加，中高端改善型项目占比下滑，一些中高端项目正在“被豪宅化”；还有，中低价位刚需项目受到高端项目的冲击较大，购房门槛已经有了显著提高。