早被查是违建 楼照建房照卖

　　“候鸟族”三亚买到违建房

　　几天前，一张公告贴在了三亚市崖州区金阳光温泉花园小区中，许多业主围拢在一起，眉头紧锁地讨论着房子该何去何从。公告中将小区中的房屋定性为违法建筑，将在7月1日进行强制拆除。

　　今年年初，64岁的北京市民李铁圈在金阳光温泉花园购买了一套47平方米住房，打算与老伴在冬季时住在三亚，过起“候鸟生活”。李铁圈的房子还没有入住，小区中便贴出公告，告知业主项目违法，将进行拆除。与他一样，1400余名业主在金阳光温泉花园小区购买了住房，其中九成以上是老年人。

　　李铁圈期待的“候鸟生活”还没有开始，或许就要在隆隆的钻机声中结束。

　　从看房到签合同交钱只用半天

　　金阳光温泉花园小区，位于三亚市西部的崖州区，17栋住宅楼组成了小区。李铁圈的房子在其中一栋楼房的9层，一间47平方米的住宅。

　　64岁的北京市民李铁圈退休后，便过起了悠闲的生活。今年元旦刚过，一名同事向他推荐了三亚的住房。在一次聚会中，又有几个同事向他推荐了三亚的住房，“他们都在金阳光小区买了房子，准备过的就是候鸟式生活，冬天冷的时候过去，热的时候再回北京。”

　　1月24日，李铁圈坐上了飞往三亚的航班，准备亲自去看看同事们推荐的小区。

　　到了三亚的一路上，许多售楼广告塞到了李铁圈的手中，他只是看看并未动心，“我想去看看金阳光，毕竟很多老朋友都住在那里，大家在一起才有意思。”

　　十几栋楼房散落在小区中，李铁圈看中了一套47平方米的房子。售楼人员向李铁圈介绍着小区中的配套设施，五星级酒店、超市、温泉……李铁圈越发喜欢这里的房子。

　　当李铁圈提出要查看“五证”时，售楼人员告诉他，五证并不齐全，正在办理中。“整块地划拨给了三亚市优质蔬菜开发中心，用途是科教用地。销售人员提供了项目的大房本，上面写着A-09和A-13地块为二类居住用地，这两块地就是金阳光小区所在的位置。”在李铁圈看来，二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。由三亚市优质蔬菜开发中心委托开发商进行的项目，这样的规划已经可以让他放心。“当时看了一些房本和规划，感觉后期的建筑许可等可以慢慢去办理。另外就是那么多人买了，怎么会有别的问题呢。”

　　李铁圈转了几间房子后，便敲定了这套住房，“从看房到签合同交钱，一共大半天时间”。